雖然疲憊，但精神亢奮的特老闆，在國貿酒店豪華套房休息了幾個小時。
轉過天一早，在趙小軍的陪同下就餐時，發現酒店的自助餐廳，出乎預料的“火爆”。
特老闆假假也算半個業內人士，只看早餐的就餐人數，就知道所處的這家酒店的生意非常好……
其實，生意只能說一般中偏好。
眼下來京城外國人雖然不少，但只是對比前些年，總體上不能算很多。
而京城的對外酒店，除了老牌國營京城飯店、友誼飯店、西苑飯店、前門飯店和新僑飯店，還多了合資的建國飯店、長城飯店和京倫飯店。
再加上一個國貿，有點狼多肉少的意思。
但國貿有個優勢，去年年底綜合寫字樓建成後，大半在京城設立代表處的商務公司紛紛簽約入駐。外貿對外視窗單位和國際組織辦事處也同步遷入。
今年九月完成內部裝潢正式開業時，38層的寫字樓，出租率近八成。32層公寓樓的入住率達到九成。
這跟曲某人沒關係。
完全是因為國貿在眼下的京城地界，是唯一設施全面主流現代化，配套也最完善的商業綜合體。
工作在寫字樓，住在公寓樓的老外們，大早晨懶得往遠處走。想吃早餐就倆選擇，要麼去國貿飯店點餐，要麼到國貿酒店吃自助。
特老闆以為餐廳裡看到的人都是酒店住客，實際上大半是外資機構和國際組織辦事處的工作人員。
不重要。
吃過早餐回房間休息了一會兒，特老闆和隨行人員八點半在在一樓匯合，趙小軍帶著他們步行去隔壁的寫字樓。
國貿寫字樓A座大致效仿港島模式，1到4層為商超，5、6層沒有餐飲，但設定了咖啡廳、酒吧、雪茄吧、健身房、羽毛球館、網球館、保齡球館、游泳池和公共休閒區。
7到12A入駐是國內機構和國際組織。
前者外貿口就佔了大半，外貿諮詢公司、外貿廣告公司、五金礦產進出口公司、機械裝置進出口公司、技術進出口公司……還有國際貿易促進會、國字頭國際商會聯絡處等等。
後者名頭都挺響，但多半都是一兩間辦公室，小貓兩三隻……聯合國開發計劃署、工業發展組織、糧食計劃署、世界銀行、國際勞工組織、亞太經社、國際貨幣基金組織、萬國郵聯專員辦公室……外加一個稍顯格格不入的海天基金。
海天選擇低樓層的原因很簡單，單純的圖便宜。
寫字樓租費分三檔，7-12A每平每月28美元，14到25層每平每月32美元，26到37每平每月36美元。整個38層都被滄浪佔了，整層長租，每平每月26美元。
物業和綜合服務所有樓層都一樣，每平每月4.5美元。
全都是實收美元，不接受軟妹幣折算。
要不是以後在內陸的業務一定會越來越多，不想帽兒衚衕太惹眼，也便於與港島入駐的企業聯絡，曲某人才不花這冤枉錢呢。
既然遷了，當然選最便宜的樓層……
12B是辦公層。
