王野在廢棄糧庫的鐵門前站了大約十分鐘，腦子裡已經把這塊地的優劣勢翻來覆去過了好幾遍。
位置好，近主路，周邊有學校有居民區，建成之後不愁沒人來。
地塊方方正正，面積目測在五畝上下，正好夠建一座小型文體中心。
產權在縣國資辦手裡，屬於閒置國有資產，盤活起來比新徵一塊地要快得多。
唯一的麻煩是，糧庫廢棄多年，地上附著物需要清理，舊倉庫要拆除，地面要重新硬化，這些成本都得算進總預算裡。
他掏出大哥大，翻到之前存過的一個號碼，撥了過去。
電話響了三聲被接起來，那頭傳來一箇中年男人的聲音，帶著點公事公辦的客氣：“喂，哪位？”
“張科長您好，我是遠洋實業的王野，上次在招商會上跟您見過一面。”
“冒昧打擾，想跟您諮詢一件事。”
對方沉默了兩秒，似乎在回憶這個人是誰，然後語氣稍微熱絡了一些：“哦，王老闆，想起來了。什麼事你說。”
“老城區那塊廢棄糧庫的地，我想了解一下，現在產權在國資辦手裡？有沒有盤活的計劃？”
電話那頭頓了一下，張科長的語氣變得謹慎了一些：“那塊地確實閒置好幾年了。王老闆對它有興趣？”
“有興趣。”
王野沒有繞彎子，“我想把它盤下來，建一座社群文體中心，面向全縣開放。如果手續上能走通，我這邊願意按市場價購買或者長租。”
張科長沉默了幾秒，然後說了一句：“這事兒我跟領導彙報一下，你留個電話，有訊息我聯絡你。”
掛了電話，王野又繞著糧庫的圍牆走了一圈，在幾個關鍵位置停下來觀察了一下週邊的路況和朝向，然後才回到車上。
他沒指望一個電話就能把地拿下來。
在復縣這種地方，涉及國有資產處置的事，從來都不是一個人能拍板的。
張科長那邊只是第一步，後面還有國資辦領導、分管副縣長、甚至常務副縣長要過目。
但他不著急。
他有專案、有資金、有周局長甚至李副市長在背後幫忙協調，還有工商聯那邊趙德貴的認可。
這些力量疊加在一起，這塊地不會落到別人手裡。
當天傍晚，王野在復縣縣城的一家小館子吃了碗麵，然後驅車返回濱城。
第二天一早，他剛進辦公室，何志遠就拿著幾張手寫的預算表敲門進來了。
“野哥，昨天你讓我算的那個文體中心，我讓張強連夜估了一下。”
何志遠把表格攤在王野辦公桌上，“按照復縣目前的建材價格和人工成本，建三千平的框架結構，帶室內運動場、多功能廳和配套用房，主體工程加裝修加室外配套，總造價大概在兩百三十萬到兩百八十萬之間。”
“如果舊糧庫的地上附著物拆除和地面處理也要算進去，再加二十萬左右。”
“總盤子三百萬以內能打住。”
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