“李先生，您說這老地主，他到底是聰明還是愚蠢？”
李仁聽完，沒有立刻答話。
從純粹的經濟理性角度看，這是愚蠢的。
但從舊時代地主的認知慣性、資訊侷限和制度路徑依賴來看，這又是一種“在舊規則下做出的理性選擇”。
他們不是不聰明，而是被舊世界的邏輯牢牢鎖死了。
為什麼說“愚蠢”：他們賭的是舊秩序贏。
只要舊制度贏了，舊的土地制度就不會被推翻，土地就還是最硬的資產，買地就是抄底。
很多地主根深蒂固地認為“誰來了也得收租”。
歷史上改朝換代，地主只要交稅納糧，地還是自己的。
他們不相信真的有人會真的“分地”，更不相信會“分我的地”。
更深層的悲劇：舊制度讓他們除了買地，不會幹別的。
他慢慢轉動著面前的茶杯，然後他笑了。
“曹先生。”
“你講的故事很好，老地主不聰明但也不愚蠢，他只是在一個即將被推翻的舊世界裡，按照舊世界的規則，做出了最符合舊世界邏輯的選擇。”
“他們不是沒有智慧，而是他們的智慧，只適用於舊世界。”
“可我活到這把年紀，明白一個道理：地是拿來用的，不是拿來守的，老地主守了一輩子地，到頭來守的是自己的舊思想。”
“真正懂地的人，不會守著地，而是會讓地長出糧食，要學會用地滿足需求，也要學會因時而變。”
他頓了頓，目光掃過桌上那道吃到一半的豉椒飛龍脯。
“就說今晚這桌譚家菜。譚宗浚當年是翰林，家裡養著名廚，把廣東菜和北京菜融在一起，才有了譚家菜。”
“他要是隻知道死讀書，不是因為家道中落、為謀生計而做菜，今天你我坐在這裡，怕是吃不到譚家菜。”
曹澤強微微一怔。
李仁接著說：“我做地產這麼多年，最大的體會是，地不只是地，地還是生產資料，所以，我不問你蓋了多少樓，我只看你蓋的樓裡，會住進去什麼樣的人，過著什麼樣的生活，那才是地產商真正的財富。”
曹澤強盯著李仁看了很久。
“李先生這番話，我記下了。”
曹澤強終於開口：“不過我也有一句話，想請教前輩。”
“請講。”
“你砌進樓裡的青春，是青春。”
“那購房者的青春，就不是青春嗎？年紀輕輕就背上幾十年的債務，他們還有青春可言嗎？”
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